Kerkstraat 2, Zurich

Unieke kans in Zurich (Friesland): karakteristiek wonen én talloze mogelijkheden aan de Kerkstraat 2 & 4!

Op een rustige en historische locatie in het sfeervolle Friese kustdorp bij de Afsluitdijk, Zurich, bieden wij een bijzonder en veelzijdig object aan. Dit unieke aanbod betreft de gezamenlijke verkoop van twee panden op één locatie: de royale, karakteristieke hoofdwoning aan de Kerkstraat 2 met riante werkplaats én de charmante en volledig zelfstandige woning aan de Kerkstraat 4. Ideaal voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning, mantelzorgmogelijkheden, woning voor de kinderen, een riant gastenverblijf, atelier of een unieke combinatie van wonen en werken aan huis.


Kerkstraat 2:

De Ruime Hoofdwoning met werkplaats en garage
De hoofdwoning, gebouwd voor 1898, ademt de karakteristieke sfeer van het begin van de 20e eeuw en biedt verrassend veel leefruimte (119 m²) en een ruime werkplaats (108 m²). Met een gebruiksoppervlakte van 227 m², verdeeld over een begane grond en de verdieping, beschikt dit pand over een indrukwekkende indicatieve inhoud van circa 800 m³.
- deels dubbel glas, dakisolatie, CV-verwarmd (2025)
- Elektra aansluiting: 3x 40A, mede t.b.v. de werkplaats
- Perceeloppervlak: 420 m²

Begane grond (plattegrond is handig om naast de omschrijving te raadplegen):
A. Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, met hieraan de doorloop naar het kantoor (ook ideaal als woonkeuken). Aan de andere zijde van de hal is er de woonkeuken met trapopgang, eenvoudige keukenopstelling, de keldertoegang en ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken en het toilet.
B. Via de woonkeuken is ook de grote werkplaats te bereiken van ruim 9,5x6,3 meter, waaraan ook nog een tweede werkplaats is gebouwd van circa 3x6,3 meter. Boven de 1e werkplaats bevindt zich ook nog eens een ruime zolder voor opslag van voorraad of andere zaken.
C. Naast het eerder genoemde kantoor is een ruime aangebouwde garage aanwezig (ca. 4x6 meter), eveneens met een zolderverdieping. Aangebouwd aan deze garage is er ook een badkamer, en 3 afzonderlijke bergingen.

Verdieping:
Via de overloop is toegang tot 4 slaapkamers en ook een tweede eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn er diverse inbouwkasten op de overloop aanwezig.
Vanuit een slaapkamer is het dakterras/ balkon op de bijkeuken bereikbaar.
Ruime zolder boven de werkplaats, via een vaste trap in de werkplaats bereikbaar.
Zolder boven de garage is via een vaste trap bereikbaar.

Vliering:
Boven de verdieping van de woning is een vliering aanwezig.


Kerkstraat 4:

Volledig zelfstandige woning of als B&B, logiespand
Direct naast de hoofdwoning bevindt zich de knusse woning aan de Kerkstraat 4. Dit authentieke pand stamt oorspronkelijk uit 1898 en heeft een gebruiksoppervlakte van 53 m². In de basisregistratie staat het object te boek met een logiesfunctie, wat uitstekende kansen biedt voor uiteenlopende doeleinden.

- Perfect te gebruiken als zelfstandig gastenverblijf of B&B.
- Uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld één van uw kinderen.
- Voorzien van een eigen knusse indeling, die de historische charme van het pand benadrukt.
- Voorzien van HR beglazing, dak- en muurisolatie, CV verwarmd (2019).
- Perceeloppervlak: 100 m²

Begane grond:
Entree in de hal met CV-opstelling, garderobe en ruimte voor een kast. Binnenkomst vervolgens in de woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap). Aangebouwd is de keurige badkamer met toilet, wastafelmeubel en Art Weger instapbad. Ook aangebouwd is een ruime overkapping die als berging kan worden gebruikt, maar met de hiervoor liggende tuin ook als gezellige tuinoverkapping kan worden gebruikt.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop en een slaapgedeelte, waarbij de twee dakkapellen veel extra ruimte creëren.

OPMERKING over levering
De verkoper zijn bezig met de aankoop van een ander object en de levering kan zodra deze aankoop ook definitief is.

Omgeving en ligging
Zurich is een rustig, authentiek dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, pal aan de Waddenzee en het IJsselmeer. De ligging is ideaal: u geniet hier van de rust en weidsheid van het Friese landschap, terwijl de Afsluitdijk (A7) binnen enkele minuten bereikbaar is. Hierdoor bent u in een mum van tijd in steden als Harlingen, Makkum of rijdt u richting de Randstad. Een perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers en natuurliefhebbers.